刘玉平《资产评估学》（第2版）配套题库【考研真题精选＋章节题库】AI讲解

您好，经核实，此处有误。正确的解析为：到期本利和＝债券面值×（1＋利息率×计息期限）＝50×（1＋10%×4）＝70（万元），折现率＝4.8%＋5.2%＝10%，对于一次还本付息债券，其评估价值的计算公式为：P＝F/（1＋r）^n＝到期本利和/（1＋折现率）^n，则2019年1月1日债券评估价为：P＝70×[1/（1＋10%）^3]＝52.59（万元）。选项也需对应修改，我们将在下一版中改正，感谢您的反馈！

132****3685

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为什么是3不是4

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收益法求土地价值时，减房屋纯收益＝房屋现值×还原利率＝10971429×8%，这里还加了个折旧率？

土地价值＝[1898860－10971429×（8%＋1/48）]/6%×[1－1/（1＋6%）48]＝12403808（元）

2022-10-04 19:48:07

南柯一梦

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公式为购买方运用无形资产设计能力除以总设计能力，甲企业购买，甲的为150，为什么式子是50

50/（150＋50）×100%＝25%。

2022-09-17 19:45:37

圣才电子书

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您好，经核实，此处有误。正确的解析为：运用成本法评估该项专利许可使用的最低收费额：重置成本净值＝账面价值×（1＋价格上涨率）×尚可使用年限/（已使用年限＋尚可使用年限）＝200×（1＋25%）×6/（4＋6）＝150（万元）。转让成本分摊率＝购买方运用无形资产的设计能力/运用无形资产的总设计能力×100%＝150/（150＋50）×100%＝75%。机会成本＝无形资产转让净减收益＋无形资产再开发净增费用＝60＋15＝75（万元）。该专利许可使用的最低收费额＝重置成本净值×转让成本分摊率＋无形资产转让的机会成本＝150×75%＋75＝187..50（万元）。我们将在下一版中改正，感谢您的反馈！

132****3685

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分子不应该是150吗

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经济性贬值应该是重置成本×经济性贬值率

答：（1）计算重置成本：重置成本＝100×128%/108%＋10×128%/115%＝129.65（万元）。（2）求加权投资年限：加权重置成本＝100×128%/108%×4＋10×128%/115%×1＝485.20（万元）。加权投资年限＝485.20/129.65＝3.74（年）。（3）计算成新率：实际已使用年限＝3.74×60%＝2.24（年）。成新率＝8/（2.24＋8）×100%＝78.13%。（4）计算功能性贬值额：功能性贬值额＝－1000×12×（P/A，10%，8）×（1－25%）＝－4.80（万元）。（5）计算经济性贬值：经济性贬值率＝（1－0.80.7）×100%＝14.46%。经济性贬值额＝129.65×14.46%＝18.75（万元）。

2022-08-29 19:58:56

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企业自由现金流＝ebit（1-T）+折旧-资本支出-营运资本增加＝（8000+200+400）×0.75+400-3500-800

甲公司在2017年的收益预测情况如下：主营业务收入为120000万元，净利润为8000万元，利息费用为200万元，折旧及摊销为400万元，当期营运资金追加额3500万元，资本性支出为800万元，付息债务年末余额较上年新增700万元，企业所得税率为25%，甲公司2017年的企业自由现金流量是（　　）。 A．4100万元 B．4250万元 C．4300万元 D．4800万元【答案】B查看答案【解析】企业自由现金流量＝[净利润十利息费用×（1－所得税税率）＋折旧及摊销]－（资本性支出＋营运资金增加）＝[8000＋200×（1－25%）＋400]－（800＋3500）＝4250（万元）。